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Description

Nestenn vous propose une longère de plain pied dans un cadre idéal en campagne sur la commune de Gesté, 20 minutes de Vallet, 15 minutes de Beaupreau, 30 minutes de Cholet, 9 minutes de Montrevault sur Evre. Vous tomberez sous le charme de l'ancien, dans un endroit au calme sans vis à vis. Bien rare !!! Elle se compose d'un salon chaleureux avec une cheminée et sa mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec un accès terrasse exposition plein sud. Trois chambres, une salle d'eau, un wc. Vous trouverez une lingerie, un garage attenant à la maison, une cave et un atelier. Deux autres garages sur l'arrière de la maison, une autre terrasse couverte, une piscine hors sol et un chalet avec sa filtration. De plus, un arrosage automatique, le terrain arboré est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Visite virtuel sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/02/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 19131 - Réf Superimmo : ANVXXW0KY
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Caractérisques
Prix de vente : 392 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 845 € / m²
Taxe foncière : 699 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137,79 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 713 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1940
Séjour de 52 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Historique des prix
17 octobre 2025

Baisse de 6,9%

392 000 €
15 février 2025
421 000 €
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