Vente maison 299 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bazoges-en-Paillers (85130)

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier – Christophe DEBIEN
Maison avec grand terrain constructible – Bazoges-en-Paillers
Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité ?
Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse de 137 m², nichée dans un environnement paisible, sur un terrain de 3925 m² entièrement constructible !
Dès l'entrée, le ton est donné : sol en marbre, vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, et cuisine ouverte exposée plein sud pour des repas ensoleillés toute la journée
Composition :
Rez-de-chaussée :
• 1 chambre
• 1 arrière-cuisine
• 1 WC
• 1 chaufferie
Étage :
• 2 grandes chambres
• 1 bureau (ou 4e chambre selon vos besoins)
• 1 salle d'eau
• 1 espace de rangement
Le jardin clos et arboré vous séduira par son calme et sa belle superficie.
Une dépendance complète l'ensemble : garage, atelier et cave — parfait pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces de stockage.
Atouts :
• Secteur recherché et calme
• Terrain constructible et divisible
• Proximité commerces et accès rapide à l'A87 (Les Herbiers à 10 min)
• Beau potentiel d'évolution : quelques travaux à prévoir pour en faire la maison de vos rêves
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Une visite virtuelle est disponible sur demande !
Contacte-moi dès maintenant au 06 47 73 44 07 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Christophe DEBIEN – Conseiller BSK Immobilier Vendée
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 274687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 333 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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CHRISTOPHE DEBIEN - BSK IMMOBILIER

Siren : 902056746 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369

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