Vente maison 710 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bandol (83150)

iad France - Ombeline Negre vous propose:
Nouveauté à Bandol
Au calme absolu et située dans un environnement privilégié à Bandol, je vous présente cette grande maison d'environ 137 m².
Édifiée sur un terrain de 2869 m² en zone naturelle et forestière, la propriété comprend également un terrain agricole attenant de 8612 m² entièrement clôturé et classé en espace boisé.
A l'intérieur, vous serez séduit par :
Un bel espace de vie lumineux, comprenant un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un accès direct à une spacieuse terrasse, agrémentée d'une pergola idéale pour les repas d’été et les moments de détente.
Trois chambres dont une avec son balcon.
Deux salles d’eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une dressing et une buanderie offrant un confort supplémentaire.
À l’extérieur :
Un terrain, alimenté par une source d’eau naturelle.
Un garage avec une salle d’eau supplémentaire.
Une grande et belle cave.
Les atouts de cette maison incluent :
Un Environnement paisible
Aucun vis-à-vis
Double vitrage
La fibre optique installée
Une source d’eau naturelle pour le jardin
Un cadre de vie rare, verdoyant et sans aucun vis-à-vis mêlant confort moderne et nature préservée.
Un bien unique, à découvrir sans tarder ! Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 710000 euros. Prix hors honoraires : 686000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ombeline Negre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899696462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 710 000 €

Prix au m² : 5 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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OMBELINE NEGRE - IAD

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