Vente maison 250 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arancou (64270)

Aux portes du Béarn, de la Gascogne et du Pays Basque, venez découvrir cette authentique maison basque datant de 1695, perchée sur les hauteurs d'Arancou, à seulement 10 minutes de Bidache.
Sur un terrain de plus de 7000 m², elle offre un aperçu sur la chaîne des Pyrénées et un cadre bucolique à souhait .
Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine fermée avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche supplémentaire, et d'un grand garage.
Et ce n'est pas tout… plus de 140 m² de combles aménageables pour laisser libre cours à votre imagination!
Avis aux amateurs de charme et d'authenticité : poutres apparentes, pierres d'époque, et cachet garanti
Cette maison n'attend plus qu'un acquéreur prêt à révéler le diamant brut qu'elle cache.
Son environnement ? Calme, sans vis-à-vis, verdoyant et piscinable… le combo parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Vous l'avez compris : si vous avez envie de redonner tout son éclat à ce bijou, contactez-moi sans tarder !
IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT.
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 469 862 - Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel 06 42 53 65 79 - Réf.926682

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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LUCILE GASPARD - CAPIFRANCE

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