Vente maison 250 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Acy-Romance (08300)

Maison avec dépendances 137 m² Acy-Romance
Située au c½ur d'Acy-Romance, à proximité immédiate de Rethel, cette belle maison familiale de type 6, entièrement rénovée en 2020, allie confort moderne et espaces généreux.
Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, collège, services de santé et accès rapide à la RN51 (axe CharlevilleReims).
Intérieur:
Rez-de-chaussée :
une entrée mène à un vaste espace de vie d'environ 55 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, le tout agrémenté d'un poêle à granulés.
Une spacieuse salle de bains de 12 m² avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau.
Étage :
un palier dessert quatre grandes chambres lumineuses (12 à 18 m²) et un espace dressing.
Extérieur et dépendances
Cave d'environ 12 m²
Allée privative avec stationnement pour plusieurs véhicules
Deux dépendances (13 m² et 10 m²)
Double garage d'environ 43 m²
Jardin clos de 400 m² avec terrasse
Terrain total : environ 785 m²
Caractéristiques techniques
Construction en brique (1950)
Rénovation complète en 2020 : huisseries double vitrage, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains, création de deux chambres
Chauffage : poêle à granulés, climatisation réversible (pompe à chaleur) + radiateurs électriques à l'étage Toiture en tuiles, charpente vérifiée, planches de rives et gouttières remplacées Micro-station neuve DPE : D

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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MATHIEU IMMOBILIER & CONSEILS

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