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Vente maison 150 000 €
1 376 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Charroux (86250)
1 376 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Charroux (86250)
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- 109 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 1 376 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 91 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 1 285 M² DONT GARAGE – PORCHERIE – STABULATION – 3 GRANGES – HANGAR – MAISON N°2 A REHABILITER – MARE – TERRAIN DE 9 400 M² EN COURS DE BORNAGE.
****** La toiture de la grange a été rénovée en 2021. ******
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, ce corps de ferme d'une surface totale de 1 376 m². Vous trouverez une maison d'une surface habitable de 91 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 1 285 m² comprenant garage, porcherie, stabulation, granges, hangar et une seconde maison à réhabiliter. Le terrain fait 9 400 m² et est en cours de bornage. Vous trouverez au bout du terrain une mare.
Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment :
- 2020 : Fenêtres et volets.
- 2023 : Portes et moustiquaires.
- 2023 : Travaux d'intérieur (peinture cuisine, salon, couloir).
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (4 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès aux combles. Vous y trouverez des espaces de rangement.
- Une cuisine (22,5 m²) aménagée.
- Un salon (22 m²) avec son insert bois.
- Une première chambre (23,5 m²) avec un espace dressing/bureau.
- Un couloir.
- Des toilettes indépendantes avec un espace buanderie.
- Une salle de bains (4,5 m²) comprenant un lavabo et une baignoire.
- Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement.
Au 1er étage :
- Des combles aménageables (123 m² au sol).
Concernant les extérieurs :
- Un garage (51 m²).
- Une porcherie (50 m²).
- Un poulailler.
- Un local chaufferie (17 m²).
- Une stabulation (250 m²).
- Grange n°1 (52 m²).
- Un hangar (300 m²).
- Une plateforme béton à l'entrée de la propriété.
- Grange n°2 : 235 m².
- Maison : 80 m².
- Petits toits : 30 m².
- Grange n°3 : 220 m².
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. Vous trouverez un insert à bois dans le séjour.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 197148 - Réf Superimmo : ANVXZPEJU
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 109 € / m² |
| Taxe foncière : 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 1 376 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 9 400 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
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