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Vente maison 545 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villiers-sur-Marne (94350)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villiers-sur-Marne (94350)
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- 4 007 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Localisation : Villiers sur Marne limite Noisy-le-Grand, quartier calme et recherché du Bois de Gaumont
- Proche écoles, commerces & transports (RER E à 15 min à pied, 8 min en bus)
- Accès rapide à l'A4 (liaison Paris/Est francilien)
VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE
Maison moderne 136 m² habitables hors sous-sol et combles - Jardin de + de 540 m²
Venez découvrir cette maison contemporaine de 136 m², nichée dans un écrin de verdure et allie élégance et fonctionnalité.
Avec plus de 540 m² de jardin elle vous offre un cadre de vie rare, entre intimité et espace.
Intérieur :
- Rez-de-chaussée :
- Grand espace de vie ouvert à la décoration moderne (salon + salle à manger + cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin).
- WC indépendant
- Étage :
- 3 chambres (dont une avec espace dressing)
- Salle d'eau moderne + WC
- Sous-sol total :
- Garage, cave, buanderie/chaufferie (chaudière gaz à condensation)
- EN BONUS :
- Combles aménageables (environ 18 m2 habitables supplémentaire + espace rangement sous combles)
Extérieur :
- Jardin arboré de 540 m² avec sa terrasse
- Allée de stationnement pour 2 véhicules devant le garage + 1 véhicule dans le garage
Quelques travaux de finition, enduit et peinture dans la cage d'escalier et les chambres seront à prévoir.
Taxe foncière : 1 879 €.
Visites sur rendez-vous - conseiller disponible 7 jours sur 7
Cette annonce référence 288597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 288597 - Réf Superimmo : ANVXYKM0X
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 4 007 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 545 m² | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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