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Vente maison 347 500 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vienne (38200)

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2 555 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sit Immobilier

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Description

VIENNE (38200) Quartier Charlemagne Villa 136m2 avec sous-sol complet
SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa de 136m2 habitables (dont 90m2 au rez-de-chaussée), édifiée en 1992, avec sous-sol complet, sur une belle parcelle de 916m2.
Les atouts de cette maison :
Séjour lumineux de 35m2 avec cheminée et accès terrasse
Cuisine indépendante aménagée de 12m2
3 chambres, salle de bains et WC
Sous-sol avec deux grandes pièces (31m2 et 14m2) entièrement carrelé + garage de 50m2
Chauffage central au gaz propane, climatisation réversible dans le séjour et cheminée avec insert
Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire
Situation idéale : Située au bout d’une impasse au calme, avec un accès commun avec le voisin. Commerces à proximité et centre-ville de Vienne à seulement 5 minutes.
DPE : C
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Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Informations sur les risques : Retrouvez toutes les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2822 - Réf Superimmo : ANVXY81Q1

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Caractérisques

Prix de vente : 347 500 €	Prix au m² : 2 555 € / m²

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136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 916 m²	1 Garage
Année de construction : 1992	Séjour de 35 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix

19 juin 2025

Baisse de 5,4%

347 500 €

2 avril 2025

367 500 €

Localisation

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Siren : 301501920 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2017 000 019 740