Vente maison 1 872 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

Bonjour, je suis une villa d'exception, nichée au bord de l'eau, et je vais vous faire rêver.
Je me déploie sur 136 m2 et je suis fièrement installée sur un vaste terrain de 1700 m2, un écrin rare dans un quartier privilégié. Mon séjour spacieux de 47 m2, baigné de lumière grâce à mes larges ouvertures, vous offre une vue imprenable sur l’océan. J’ai aussi un poêle à bois qui saura réchauffer vos soirées et créer une ambiance cosy.
Ma cuisine équipée, avec son accès direct au jardin, est prête à accueillir vos créations gourmandes. À mes côtés, un cellier pratique veille sur vos besoins quotidiens. Côté nuit, je propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec WC et un second WC indépendant complètent mes prestations pour un confort optimal.
À l’extérieur, ma terrasse vous invite à la détente, tandis que mon spa vous promet des instants de bien-être face à un panorama exceptionnel. Mon système de chauffage par pompe à chaleur air-air, réversible, assure votre confort en toutes saisons.
Si vous ne me trouvez pas suffisament spacieuse, je dispose encore d'une surface constructible non négligeable.
Je suis une villa confidentielle, unique en son genre, et mon dossier complet est disponible pour ceux qui souhaitent m’adopter. Si vous rêvez d’un lieu où le confort rencontre l’exception, je suis prête à vous accueillir.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 800 000 € hors honoraires)

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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MAISONS & CIE

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