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20
Vente maison 249 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vaux-le-Pénil (77000)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vaux-le-Pénil (77000)
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- 1 831 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77000 – VAUX-le-PENIL – Maison T.5 avec dépendance - 249.000 € h.a.i
En Seine et Marne, à MELUN, préfecture du département (77), précisément à VAUX-le-PENIL, commune paisible de 11.000 habitants,
au centre ville, dans une rue à sens unique,
Jean-Luc CAROFF by EffiCity VAUX-le-PENIL (77000), l'agence n°1 en France des estimations en ligne, vous propose cette MAISON T.5 avec JARDIN.
Cette propriété est fonctionelle en l'état. Ce bien est très en-dessous du marché du coeur de ville de VAUX-le-Pénil (dans cette rue, comptez 2.800 €/m²). En effet, il nécessite d'y effectuer quelques travaux de rénovation.
Après travaux de finition et décoration (peintures), aménagement de la 2è salle d'eau (1er étage), de l'escalier et mise aux normes (électricité), elle vous offrira un havre de paix verdoyant et ensoleillé (exposition sud) pour toute votre famille.
Le jardin ravira vos enfants, vos amis pour des vrais moments de détente au calme sous le soleil.
La MAISON T.5 - 138 m²:
en rez-de-jardin :
- salon-séjour baigné de lumière, donnant sur le jardin
- spacieuse cuisine ouverte aménagée et fonctionelle
- grande salle d'eau (douche)
- wc séparé
à l'étage :
- 2 belles chambres avec dressings intégrés et balcons surplombant le jardin
- 1 chambre supplémentaire
- salle d'eau à aménager intégralement à votre goût
- wc séparé
JARDIN - 600 m²
en longueur et éloigné de la rue, parfait pour le farniente, les bains de soleil, déjeuner en famille, rigoler entre amis, jardiner et cultiver ses rosiers
CABANON
idéal pour rangement supplémentaire et matériel de jardinage
DEPENDANCE
cet espace de 51 m² avec cave sous voûte peut vous permettre une belle extension de votre propriété.
Jean-Luc CAROFF by EffiCity - VAUX-le-PENIL (77000) vous propose cette maison T.5 avec travaux de finition et décoration à 249 000 € h.a.i.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 179931 - Réf Superimmo : ANVX100EPE
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 831 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 689 m² | Orientation : Sud |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2022.
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