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Vente maison 486 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valliguières (30210)

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  • 3 574 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée : 11 m²
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
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Description

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CHARME SITUÉE À VALLIGUIÈRES, DANS UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ ET RECHERCHÉ.
IDÉALEMENT LOCALISÉE ENTRE AVIGNON ET LE PONT DU GARD, VALLIGUIÈRES OFFRE UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ALLIANT QUIÉTUDE, AUTHENTICITÉ ET ACCÈS RAPIDE AUX GRANDS AXES (A9, N100). VOUS PROFITEREZ D'UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE, À SEULEMENT 30 MINUTES D'AVIGNON, 15 MINUTES DU PONT DU GARD ET 10 MINUTES DE LA SORTIE D'AUTOROUTE.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère et le confort de cette maison. Elle se compose d'un salon chaleureux et lumineux, d'une cuisine meublée, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une salle de douche à l'italienne avec WC séparés. Deux grandes chambres se trouvent en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied.
À l'étage, une belle suite parentale très lumineuse avec salle d'eau et WC privative, accompagnée d'un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace bureau, lecture ou salle de jeux).

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 2376 - Réf Superimmo : ANVXZO362
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Caractérisques
Prix de vente : 486 000 €Prix au m² : 3 574 € / m²
Taxe foncière : 1 619 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 608 m²
PiscineGarage
TerrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine équipée : 11 m²
Séjour de 19 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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