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Vente maison 295 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valdoule (05150)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valdoule (05150)
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- 2 169 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valerie Rebora vous propose: ***Jolie villa en pierres, entre Drome et Hautes Alpes***
Aux abords du petit village de Bruis, venez découvrir cette maison en pierres, rénovée, au cOEur de la nature.
Rénovée entièrement en 1995, le charme de l'ancien côtoie le confort et la luminosité dans cette belle villa provençale, sur un jardin de 1000 m².
Elle se compose :
-au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon cosy, d'une grande salle à manger lumineuse entourée de baies vitrées, d'une buanderie et d'un WC.
-Au 1er étage, d'une grande chambre avec une salle de bain
-Au 2ème étage, de 2 chambres, d'un salle d'eau avec WC et d'un dressing.
En bonus : une garage attenant à la maison, et un double garage indépendant en pierres de 67m².
Equipements : Toiture refaite il y a 7 ans - rénovation complète depuis 1995 - assainissement individuel conforme - eau de ville - Chaudière fuel avec contrat d'entretien - double vitrage
Bordé de champs de noyer et exposé plein sud, le jardin avec sa terrasse ombragée, offre un environnement paisible et serein pour ce bien.
A proximité, bénéficiez de nombreuses activités de plein air : randonnées pédestres et cyclo, escalade, canyoning, baignades, etc...
Bruis se situe à 12mn de La Motte Chalancon où se trouvent tous les commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, superette, maison médicale, bar tabac, restaurants, écoles, etc...).
Serres 25 mn - Nyons 50 mn - Gap 1h - Valence TGV 1h45
Informations complémentaires par mail ou téléphone - Visites rapides possibles
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1847373 - Réf Superimmo : ANVXZH4Q4
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 169 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Terrasse |
| Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 320 € / an
Maximum :
4 550 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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