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Vente maison 196 100 €
136,77 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tugéras-Saint-Maurice (17130)
136,77 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tugéras-Saint-Maurice (17130)
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- 1 434 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 12km de Jonzac, à TUGERAS SAINT MAURICE, je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons de plain pied, l'une de 83m² et l'autre de 54m², séparé d'une piscine avec terrasse, d'un garage indépendant, le tout sur un terrain de 2563m² entièrement clos avec son puits ancien. la première maison de pierre type charentaise de plain pied, se compose; d'un salon, cuisine, couloir, wc, salle d'eau et deux chambres. La deuxième maison également de plain pied reste à terminer de rénover, toiture, sol, carrelage, placo et ouvertures ok. Chauffage électrique. Elle est composée d'une cuisine, salon, couloir, salle de bain, wc et une chambre. Garage indépendant ou vous avez les éléments de filtrations de la piscine, il reste le portail à poser. L'assainissement est existant sur les deux maisons mais non conforme pour la vente. Il est possible d'en faire qu'un et de relier les deux biens. En bout d'un petit hameau, au calme, face au champs et sans vis à vis. Une proposition l'Adresse à visiter rapidement. Annonce rédigée par Yannis Muraille n° de RCS 848196614 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 5739 - Réf Superimmo : ANVXZ9393
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| Prix de vente : 196 100 € | Prix au m² : 1 434 € / m² |
| Taxe foncière : 1 014 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136,77 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 563 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 Garage |
| Terrasse | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2025.
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Siren : 799587258 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2016 000 004 206
05 46 98 78 16
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