Vente maison 259 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Trézioux (63520)

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022 offrant un espace de vie très agréable de 136 m² habitables et un garage de 34 m², le tout sur un terrain de 900 m².
Le séjour spacieux de 62 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, le puy de Chignore et les monts du Forez.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
la maison comprend 4 chambres de 12 à 16m² dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau spacieuse.
L'extérieur, un jardin de 800 m², idéal pour les journées ensoleillées et les barbecues entre amis. Clôturé par un grillage d'un côté, un mur de l'autre. Un portail et un portillon seront installés, le crépis de façade sera réalisé avant la vente.
Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur qui permet d'avoir la climatisation dans le séjour, des radiateurs électriques dans les chambres.
À proximité, vous trouverez une école élémentaire à 5 min à pied, collèges et lycées à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs commerces et restaurants à 10 min en voiture.
Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de balades facilement accessibles.
Valérie et Marie-Ange se feront un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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