Vente maison 299 000 €

136 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Trévou-Tréguignec (22660)

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2 199 €/m²
Exclusivité

Olivier LAURENT - SAFTI

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Description

Dans une commune dynamique de la côte de granit rose située entre Perros-Guirec et Paimpol, cette charmante maison offre environ 136m² habitables sur une parcelle d’environ 700m². Un terrain à bâtir d’environ 850m² faisant partie de la même propriété est également à la vente séparément.
Le rez-de-chaussée surélevé dispose d’une véranda d’entrée exposée plein sud. L’entrée se fait directement dans l’espace de vie très lumineux de plus de 43m² composé d’un côté de la cuisine et du séjour et de l’autre le salon. Le couloir donne accès à 2 chambres dont une avec un lavabo et une salle d’eau.
En montant quelques marches se trouve un WC séparé. A l’étage le palier distribue 4 chambres dont une de 16m² avec point d’eau et une salle de bain avec WC.
Un sous-sol complet d’environ 88m² est composé du garage, 2 pièces, une cuisine, une douche et un WC. Le tout pourrait être transformé en habitable.
Dépendance attenante (atelier et combles) ainsi qu’un garage indépendant.
Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets roulants.
Pompe à chaleur. Assainissement collectif.
Quelques vues et aperçus mer des différentes pièces.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720 - SAFTI – LAURENT Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1546028 - Réf Superimmo : ANVXZYBL0

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 199 € / m²

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136 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²	Année de construction : 1968
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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