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Vente maison 244 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Trémuson (22440)
136 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Trémuson (22440)
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- 1 794 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Anthony Helbert Man Immo vous propose cette maison de 136 m2 habitables à 2 km du bourg de Trémuson coté Saint Brieuc Ouest, dans un cadre de verdure à proximité sur un terrain de 550 m2.
Ce bien peut correspondre pour une maison principale, pour deux propriétaires avec deux logements ou pour un investisseur avec plusieurs possibilités de location ( deux logements et trois garages)
La maison possède au niveau de la route trois grands garages d'une surface totale de 100 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 4 m (possibilité de rentrer camping car).
Au premier étage, vous découvrirez un hall avec placard donnant sur deux chambres, une salle de bain (rafraichissement à prévoir). Après le passage de l'entrée, vous arrivez sur la pièce de vie avec son salon séjour et sa cuisine équipée et aménagée. Une troisième chambre est présente à ce niveau avec un espace bureau et un wc.
Au deuxième étage, vous trouverez un logement type appartement avec accès privatif par l'extérieur de la maison avec un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc. Possibilité de louer ce logement de 45 m2 sous combles.
DPE D Chauffage électrique, poêle à bois, menuiseries pvc récente. Electricité refaite sur l'habitation au 1 er étage et 2 ème étage.
fosse septique aux normes
A visiter dès à présent
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou
Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM3609-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVX1015PN
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 1 794 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 541 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 3 garages - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1926 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 045 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2025.
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