Vente maison 398 000 €

136,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

Maison de 136,15 m², très bien entretenue, avec piscine quartier Lardenne
Découvrez cette magnifique maison de 1954, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 136,15 m² de surface habitable, cette propriété de deux niveaux offre un cadre de vie spacieux et lumineux,
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout avec sa salle à manger attenante. Les trois chambres spacieuses, possibilités d'avoir 4 chambres, également une véranda de plus de 30 m² chauffée, chauffage au gaz et deux blocs clim.
Egalement un garage.
Le terrain de 589 m², avec piscine et dépendances, au calme.
Cette maison est située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez un arrêt de bus à proximité, ainsi qu'une épicerie, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Pour les déplacements en voiture, vous serez ravi de savoir que le métro et le tramway sont accessibles en seulement 10 minutes. Les collèges sont également à proximité, tout comme les parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. En cas d'urgence, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant charme d'antan et commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber amoureux de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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SARL VALIMMO LARDENNE

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