Vente maison 379 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Técou (81600)

Proche de Gaillac, laissez vous séduire par cette belle maison de 2007, d'une superficie de 136 m² qui conjugue confort moderne, prestations de qualité et art de vivre au grand air. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une terrasse avec vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier séparé. Côté nuit, quatre belles chambres avec des rangements vous accueillent ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes séparés. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la nature : une terrasse plein sud, suspendue au dessus d'une piscine au sel (9.4 m x 4.6 m) où le soleil est assuré du matin au soir. Un espace de vie en plein air, propice à la détente, aux repas partagés, aux siestes à l'ombre des arbres. En contrebas, un véritable petit paradis végétal s'étend sous vos yeux, un verger composé d'arbres bio (abricotiers, cerisiers, amandiers, pommiers et bien d'autres). Pour les amoureux de jardinage ou d'autonomie, un potager soigneusement clôturé avec sa serre. A cela s'ajoute un local de rangement équipé d'un système d'arrosage intégré pour une gestion de facilité des espaces extérieurs ( à l'aide d'un système de récupération d'eaux de pluie). Vous trouverez un joli poulailler indépendant, équipé d'une cabane spécialement conçue pour le bien être des poules. Celle-ci dispose d'un système d'ouverture et fermeture automatique. Côté pratique, vos véhicules seront à l'abri dans un double garage spacieux, doté d'un coin bricolage pour laisser libre cours à vos projets. De plus plusieurs places de stationnement extérieur sont également à disposition. Les prestations ne s'arrêtent pas là, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur géothermique, micropieux pour une stabilité optimale... Un maison où chaque détail est pensé pour allier écologie, autonomie et douceur de vivre. Vous souhaitez saisir l'occasion d'être le futur propriétaire, un seul numéro le o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329)
Référence agence : 12892

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 787 € / m²
Taxe foncière : 1 953 €

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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