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Vente maison 364 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 2 676 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sarah JOUSSAUME - iad

Sarah JOUSSAUME - iad

28 avis
06 26 52 38 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Joussaume vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre d'une surface de 136M2 au cOEur du bourg de Talmont-Saint-Hilaire !
Située en plein centre, à deux pas de toutes les commodités et commerces, cette charmante maison en pierre allie confort, espace et authenticité.
La maison se compose d’une belle entrée menant à un séjour traversant et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée. On y trouve également trois belles chambres, un espace de rangement, un WC et une salle d’eau.
Le sous-sol complet comprend un grand espace garage, plusieurs zones de rangement ainsi qu’un studio indépendant permettant d’accueillir de la famille ou de créer un espace de travail à domicile.
A l'extérieur vous trouverez un beau jardin entièrement clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité.
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant au cOEur de la vie du bourg.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1878553 - Réf Superimmo : ANVXZSGE6
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 418 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Siren : 903712669
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