Vente maison 202 350 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sens-de-Bretagne (35490)

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1 488 €/m²
1 Garage

Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne

277 avis

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Description

REF 17334 - 202 350 euros FAI A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Sur la commune de Romazy à 5 minutes de Sens-de-Bretagne, venez découvrir cette superbe longère en pleine campagne, sans vis-à-vis et au calme. Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un vaste séjour de 43m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée de 13m² ainsi que d'une chambre et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin , vous pourrez bénéficier de près de 1 hectare de terrain avec des dépendances (majoritairement en ruines). Caractéristiques techniques: - Toiture en ardoises naturelles - Sol en terre cuite au rez-de-chaussée (en partie) et parquet à l'étage - Huisseries en bois double vitrage - Fosse septique à refaire Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ENERGIE : F (410 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : C ( 13 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(3800 euros à 5140 euros). Année de référence 01 janvier 2021 Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 18/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 17334 - Réf Superimmo : ANVXZWIAV

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Caractérisques

Prix de vente : 202 350 €	Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 275 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Année de construction : 1746	Séjour de 43 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 083 € / an

Maximum : 29 238,1 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER SENS DE BRETAGNE

Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2017 000

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