Vente maison 470 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Séné (56860)

Maison de 2010 au calme dans un hameau de Séné à proximité des sentiers pédestres et cyclistes, et à proximité du Golfe du Morbihan.
Cette maison est composée d'un grand salon/séjour de 36m² avec terrasse orientée Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative avec WC, et d'un WC indépendant.
A l'étage vous profiterez de la vue sur le Golfe à partir de la mezzanine et de son balcon, de 3 chambres dont 2 avec vue, et d'une salle de bain avec WC.
Côté extérieur vous bénéficierez d'une terrasse de 32 m², d'un garage de près de 20 m² avec grenier pour le rangement, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Maison performante en énergie (lettre B du DPE en consommation) avec une très bonne isolation, située à 1.5km du bourg de Séné, à 4.5km de Vannes et à 7.4km de la gare SNCF (17min) ; le tout accessible facilement à vélo.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Prix de vente : 470 000€ dont 20 000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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