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Vente maison 550 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
Schirrhoffen (67240)

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  • 4 044 €/m²
  • Exclusivité
NEO Concept Immobilier

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Description

Maison haut de gamme 136 m²
Venez visiter ce bien de 2017 au coeur du charmant village de Schirrhoffen.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des finitions.
L’espace de vie lumineux se compose :
D’un hall d’entrée spacieux avec rangements sur mesure (Peyrene).
D’une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin.
D’une cuisine Perène entièrement équipée, alliant modernité et élégance : crédence en grès cérame, nombreux rangements, électroménager encastré.
D’un espace repas convivial avec îlot central et coin bar.
D’un cellier attenant et d’un accès direct au garage.
À l’étage :
Une suite parentale avec dressing sur mesure Schmitt.
Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés.
Un bureau avec meubles sur mesure et un espace buanderie.
Une salle de bains équipée de matériaux haut de gamme (Villeroy & Boch, robinetterie Hansgrohe).
Terrain piscinable.
Garage de 44 m²
Extérieurs et environnement
Terrain clos et paysagé de 6,63 ares sans aucun vis-à-vis.
Terrasse carrelée de 60 m² avec store motorisé Walter Store (éclairage LED + lambrequin anthracite).
Aménagement paysager complet avec arrosage automatique et goutte-à-goutte intégré.
Éclairage de jardin.
Cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 L avec pompe inox (utilisée pour l’arrosage).
Clôture double fil Clonor.
Prestations techniques
Construction en Ytong 25 cm + isolation intérieure.
Chauffage géothermique horizontal, plancher chauffant réversible modulable pièce par pièce.
Ballon thermodynamique.
Chauffage au sol multicouche sans entretien.
Panneaux photovoltaïques 6 kWh (production annuelle ≈ 480 €/an) + 1 kWh sur abri.
Carrelage grès cérame dans toute la maison.
Performance énergétique
DPE : A / A – Consommation : 46 kWh/m²/an – Émissions : 1 kg CO₂/m²/an
Coût énergétique estimé : 540 à 780 €/an
Taxe foncière : 736 €
❤️ Les +
✅ Maison récente (2017) à très haute performance énergétique
✅ Prestations premium intérieures et extérieures
✅ Aucun vis-à-vis – quartier calme et recherché
✅ Faibles coûts énergétiques
✅ DPE A / A rare sur le marché
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02

Publiée le 21/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 86382176 - Réf Superimmo : ANVXZPVZE
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 044 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

136 m² - 5 pièces - ter. 663 m²Année de rénovation : 2017
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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