Vente maison 160 500 €

136 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Salvezines (11140)

Maison rénovée T4 d'environ 136 m² à Salvezines (11140).
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée au coeur d'un hameau calme dans les hauteurs de Salvezines. Elle offre une belle exposition plein Sud et un cadre paisible au pied des montagnes !
Ce bien comprend une cuisine ouverte sur le séjour de 40 m², équipée d'un chauffage au sol, un accès à une terrasse conviviale et un garde-manger/buanderie.
Au premier étage une chambre ouverte sur la salle de bain moderne équipée de chauffage au sol avec un espace dressing de 8 m².
Au second, libre cours à votre imagination, actuellement exploité en atelier artisanal, tout est prêt pour accueillir 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire selon vos goûts et vos envies.
Isolation, toiture, double vitrage, électricité, panneaux de production d'électricité, tout est fait pour aménager sereinement dans un cadre paisible et un confort éco-responsable.
Egalement compris dans la vente, un terrain à proximité avec un garage et un terrain pour y faire un potager.
Cette maison est idéale comme résidence principale ou maison de vacances ! Produit coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1751.00 € et 2258.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255

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Prix de vente : 160 500 €

Prix au m² : 1 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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CHÂTEAUX CATHARES IMMOBILIER

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