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Vente maison 338 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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2 485 €/m²
Chauffage individuel

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Située au coeur du centre bourg dans un secteur calme cette belle maison RECENTE de plain pied de 136 m² allie confort et fonctionnalité Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière ouvrant sur une terrasse accueillante et abritée, d'une cuisine moderne équipée, de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bains d'une salle d'eau,cellier. GARAGE.plusieurs emplacements ont été étudiés afin que chacun puisse trouver son intimité. Un charmant abri jardin a été implanté en fond de parcelle TERRAIN de 683 m² environ arboré et paysager et proche de la gare. PRESTATIONS HAUT DE GAMME A visiter rapidement sur RDV Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 137, soit C, GES: 4, soit A. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84585

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 84585 - Réf Superimmo : ANVXZL378

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 2 485 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 683 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Année de construction : 2021
Chauffage individuel	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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