Vente maison 628 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous propose cette belle opportunité à la vente ! Dans le quartier prisé de Saint-Servan, à proximité des commerces, des écoles et des plages de Solidor, découvrez cette maison familiale d'environ 136m², implantée sur une parcelle de 183m². Cette maison, construite sur trois niveaux, offre un fort potentiel après rénovation et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée distribue une pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de rangement, une chaufferie, ainsi qu'un garage offrant un bel espace de stationnement ou de stockage. Cet étage pourrait également être repensé. Au premier étage : Le palier dessert une cuisine indépendante, le salon/séjour avec balcon exposé sud, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant être aménagé en dressing, d'un espace douche et de wc séparés. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à aménager selon leurs goûts, dans un quartier recherché de Saint-Malo. Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez-nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 628 000 €

Prix au m² : 4 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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BIZEUL IMMOBILIER SAINT-SERVAN

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