Vente maison 235 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Castillon la Bataille : Grande maison de ville en pierre rénovée
CÔTÉ IMMO CASTILLON vous présente cette grande maison de ville en pierre avec jardin.
Située en plein centre de Castillon-la-Bataille, cette spacieuse maison de 122 m², rénovée en 2024, séduit par son authenticité et son confort moderne.
Dès l’entrée, le charme opère grâce aux murs en pierre apparente et au bel escalier en bois qui desservent les différents niveaux. Ces éléments de caractère se mêlent harmonieusement aux prestations contemporaines issues d’une rénovation complète réalisée il y a seulement deux ans.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte baigne de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau privative offre confort et intimité.
À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de douche et un WC indépendant complètent l’espace nuit.
Au dernier niveau, des combles mansardés offrent un espace de stockage pratique.
Points techniques :
- Pierres apparentes et escalier bois préservés
- Fenêtres PVC double vitrage et portes-fenêtres avec volets bois
- Chauffage électrique par radiateurs
- Toiture en excellent état
- Assainissement tout-à-l’égout
Une maison de ville qui conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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