Vente maison 378 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lyphard (44410)

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2 779 €/m²
1 garage - 1 parking

Vivre Ici Herbignac

161 avis

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Description

Idéalement située au coeur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison familiale parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une vie de plain-pied. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 40 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - A l'étage : quatre chambres avec placards, dont une avec accès direct à la salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Le petit + : un ascenseur facilite l'accès au sous-sol total, offrant un espace de rangement et de stationnement pratique. Le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m², piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM3589 - Réf Superimmo : ANVXX50RW

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²
Taxe foncière : 1 456 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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