Vente maison 585 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

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4 301 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

DECLIC IMMOBILIER

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Description

A vendre en exclusivité, sur Saint Jean de Védas. À seulement 7 minutes à pied des écoles, du collège et proche de la future ligne de tram 5, découvrez cette superbe maison de 135 m² entièrement rénovée, nichée au cœur d'une impasse paisible et sans vis-à-vis. Le vaste séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offre un cadre convivial avec poêle à granulés et climatisation. La cuisine attenante allie modernité et fonctionnalité. Ces espaces de vie communiquent avec le jardin agrémenté de terrasses en travertin. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une suite parentale indépendante climatisée avec salle de bain, WC et placard. Le tout repose sur une belle parcelle de 630 m², piscinable et parfaitement orientée, offrant intimité et tranquillité. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3428656654 - Réf Superimmo : ANVXZSYBX

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 4 301 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 630 m²	Orientation : Ouest, Sud
2 Parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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