Vente maison 242 800 €

136,12 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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1 784 €/m²

L'Adresse Saint Hilaire De Riez

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Description

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Au fond d'une impasse, dans un quartier calme, à 1,2 kilomètres d'une grande surface et 2.8 kilomètres des plages, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux d'une surface totale de + de 190 m². Ce bien offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants sur une même propriété puisque chaque niveau dispose d'un accès indépendant et de l'ensemble des pièces de vie. A l'étage, elle se compose d'une entrée donnant sur un salon avec poêle à granulés et accès balcon, une cuisine indépendante donnant sur une véranda avec vue dégagée, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres. Au rez-de-chaussée, avec un accès par escalier intérieur, on retrouve un garage, un dégagement desservant une pièce de stockage, une chaufferie, un salon avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain clos d'environ 596m². Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Réf.10809 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 10809 - Réf Superimmo : ANVX101CGU

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Caractérisques

Prix de vente : 242 800 €	Prix au m² : 1 784 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,57% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136,12 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 596 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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