Vente maison 280 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: MAISON INDIVIDUELLE DE 136 m²
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle et non mitoyenne de 1996 située au calme et proche des commodités et écoles.
Vivable de plain-pied, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² environ avec un accès direct à la terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant.
Vous trouverez également un garage attenant, un jardin clos avec une grande terrasse bien orientée, un abris de jardin en bois et une piscine hors-sol.
Cette charmante maison familiale incarne le bien-être au quotidien, avec un mode de vie de plain pied qui lui offre un atout supplémentaire.
A visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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EUGÉNIA DA MOTA - IAD

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