Vente maison 471 600 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Grégoire (35760)

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3 468 €/m²
1 terrasse
1 Garage

Trehard Eddy - Dr HOUSE-IMMO

06 32 82 18 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très belle maison de 136m² située dans la commune prisée de Saint-Grégoire. Avec ses 7 pièces bien agencées, cet écrin familial offre un espace de vie idéal. La propriété s'articule autour d'un espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger spacieuse débouchant sur une cuisine fonctionnelle.
La partie nuit se compose de 5 belles chambres aux volumes généreux dont une au rdc, offrant calme et sérénité pour chacun des occupants. Le tout reposant sur une parcelle de 525m².
En extérieur, un jardin paysager, soigneusement entretenu, ajoute un charme indéniable à cette maison. Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un abri de jardin
Côté pratique, cette demeure est mitoyenne d'un côté, profitez donc d'un environnement sécurisant et chaleureux. De plus, elle est assortie d'un garage qui apporte une solution supplémentaire de rangement ou peut accueillir votre véhicule.
Proposée au prix de 471,600 euros, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Saint-Grégoire et saura séduire les acquéreurs en quête d'une résidence de qualité.
la maison est actuellement loué
Découvrez cette belle opportunité sans attendre et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison ! Ce bien vous est présenté par Eddy Trehard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : recomanDHI2799 - Réf Superimmo : ANVXZIWF0

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Caractérisques

Prix de vente : 471 600 €	Prix au m² : 3 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 525 m²	1 Garage
1 terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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