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Vente maison 780 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Grégoire (35760)

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  • 5 735 €/m²
  • 1 Garage
Estelle GAUJOUR - REGM

Estelle GAUJOUR - REGM

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Description

Saint Grégoire, à proximité tous commerces et CHP, Real Estate Global Market (REGM), représenté par Estelle GAUJOUR, vous présente
cette maison 5 pièces d'architecte de plain pied (la bande à Georges Maillols ) 4 chambres / 1 salle de bain & 1 salle d'eau / cuisine séparée ou ouverte
136 m2 habitable / 1000 m2 de terrain
3 terrasses exposition Sud & Ouest Luminosité ++ ++ Terrain piscinable
Prestations de qualités (ardoises d'Angers, cheminée Ecole du sculpteur César...)
Combles entièrement aménageables
Grand garage Grand sous-sol avec cave, atelier, buanderie, chaufferie
Pas de vis-à-vis
Travaux de mise au goût du jour à prévoir
Vous souhaitez visiter ce bien à fort potentiel, contactez Estelle GAUJOUR 0664724276 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 6793 - Réf Superimmo : ANVXZB7YZ
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 5 735 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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