Vente maison 399 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-en-Couzan (42990)

Dans un cadre calme et résidentiel, à Saint-Georges-en-Couzan, découvrez cette magnifique maison contemporaine entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Atouts principaux :
Superficie habitable : 136 m²
Terrain arboré et non constructible mais piscinable de 2213 m²
Vue panoramique dégagée et cadre nature privilégié
Disposition intérieure :
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle pièce de vie ouverte, comprenant une cuisine américaine équipée, un salon/séjour convivial et un poêle à bois idéal pour les soirées d’hiver.
Un bureau, un WC et une suite parentale avec grand dressing et salle de bain (bain + douche à l’italienne).
À l’étage : deux belles chambres avec dressings intégrés, une salle d’eau avec WC.
Extérieurs & dépendances :
Superbe terrasse de 180 m² pour profiter des couchers de soleil.
Terrain de pétanque pour vos moments de détente.
Dépendance de 20 m² (eau + électricité).
Garage de 32 m² avec espace buanderie et cuisine d’été.
Stationnement aisé pour 10 véhicules.
Prestations & confort :
Vidéo-surveillance, portail électrique avec visiophone.
Climatisation réversible, fenêtres PVC dernière génération, volets roulants électriques.
Maison refaite en style contemporain avec des finitions haut de gamme.
Localisation :
Village paisible et recherché, à proximité immédiate de la station de ski de Chalmazel,
À seulement 30 min de Feurs et Montbrison.
À dix minutes : gare (Boën-sur-Lignon), école élémentaire la Clé des Montagnes Elémentaire, tennis, bibliothèque et boulangerie. Accès autoroutes A72 et A89 à 20 km.
Prix : 399 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C et GES : A
Réalisé le 04/05/2025
Taxe foncière : 1195 €
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW FOREZ VERT, Isabelle GIRAUD Conseillère Immobilier inscrite au RSAC de St Etienne sous le numéro 668790396- Tel : 06.52.06.46.23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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