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20
Vente maison 399 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-en-Couzan (42990)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-en-Couzan (42990)
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- 2 934 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dimitri Brosse vous propose: Un véritable havre de paix, idéalement situé sur la commune de Saint Georges en Couzan à 10min des pistes de ski de Chalmazel offrant un cadre de vie paisible et agréable proche de la nature.
Cette maison avec une vue exceptionnelle d'une surface habitable de 136m2 vous séduira par ses prestations de qualités et sa modernité.
Dés l’entrée un espace de vie convivial et lumineux vous accueillera avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois donnant accès à la terrasse.
Sur le même niveau un bureau, un toilette et une spacieuse suite parentale avec son grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne.
Au second demi niveau deux belles chambres lumineuses équipées de leurs dressings et une salle d’eau avec toilette.
À l'extérieur un terrain clos de 2213m2 entièrement aménagé avec une terrasse de 180m2 avec son coin de verdure et son terrain de pétanque, offre une vue totalement dégagée.
Une dépendance de 20m2 avec point d'eau et électricité, un garage de 32m2, une buanderie pouvant se transformer en 4eme chambres et une grande cour aménagée pour le stationnement vous apporterons tous le confort nécessaire.
Les prestations de qualité, comme le chauffage pompe à chaleur, la climatisation réversible et la chaleur du bois offrent un confort optimal au quotidien.
L'exposition sud, est/ouest confère une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis proche de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 930848213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1753642 - Réf Superimmo : ANVXYFGK4
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 934 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 213 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2025.
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07 50 80 13 03
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