Vente maison 249 100 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Saint-Georges-des-Gardes

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1 832 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

ESTELLE GABORIT - Noovimo

19 avis

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Description

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité Noovimo, cette maison récente de 2012, de plain-pied, située à St-Georges-des-Gardes dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable de plus de 135 m2, implantée sur une parcelle d'environ 430m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m2, baignée de lumière, avec poêle à bois et vue dégagée sur la campagne environnante.
Deux espaces nuit distincts permettent une organisation idéale de la vie de famille :
Un espace enfants avec 3 chambres et une salle d'eau indépendante,
Un espace parental de plus de 25m2 bien séparé, offrant une suite complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative.
Un bureau complète les espaces intérieurs, parfait pour le télétravail ou une activité à domicile. Un garage vient parfaire ce bien fonctionnel et bien pensé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de vente de 240000 euros hors honoraires, soit 249 100 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286
Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 168_EGT1-0025200 - Réf Superimmo : ANVXZUA9U

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Caractérisques

Prix de vente : 249 100 €	Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 10 560 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 540 €. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 429 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 2012
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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ESTELLE GABORIT - NOOVIMO

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