Vente maison 218 750 €

136,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-du-Vauvray (27430)

Maison de 2004 : la campagne à proximité de la ville, en vallée de Seine proche du Val de Reuil et de sa gare mais aussi de Louviers
Maison construite en 2004, qui allie charme et modernité. Avec une surface habitable de près de 140 m², cette demeure est prête à vous accueillir.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de plus de 50 m², parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La maison est située sur un terrain de plus de 800 m².
Cette maison de deux niveaux comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille.
La cuisine aménagée , est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Un Cadre de Vie Idéal
Située dans un quartier paisible, cette maison offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition nord-ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos touches personnelles pour en faire un véritable foyer.
Commodités Proches :
Plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans une belle maison au charme indéniable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété qui saura répondre à tous vos besoins.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Brigitte BRAMILLE, Agent Commercial en Immobilier (RSAC 913 778 916)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Brigitte BRAMILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913778916

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Prix de vente : 218 750 €

Prix au m² : 1 603 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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