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Vente maison 170 000 €
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Eliph (28240)
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Eliph (28240)
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- 1 250 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
28240 - SAINT-ELIPH - 4 PIECES - 136m² - BEAUX VOLUMES - FORT POTENTIEL - JARDIN PAYSAGER DE 3000m² - CALME
Emilie VIVIEN & Efficity vous présentent cette ancienne grange de 136m², située au calme dans un hameau, sur un terrain de 3 116m².
Vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux (belle hauteur sous plafond de 3,57m) ainsi que son potentiel indéniable.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour de 51m², une cuisine séparée, 3 grandes chambres (13m², 15m² et 17m²), une salle de bain avec douche & baignoire et des toilettes séparées.
Les combles aménageables, accessibles par un large escalier, offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos envies (108 m² environ).
Vous apprécierez l'environnement agréable et paisible de cette maison, agrémentée de son jardin paysager de plus de 3 000m².
Un garage d'environ 72m² complète l'ensemble, vous pourrez y stocker du bois ainsi que le matériel de jardin, ou tout autre équipement selon vos besoins.
Une dépendance faisant office de chaufferie (chaudière fuel) est également attenante à la maison.
A seulement 1h30 de Paris, aux portes du Perche, cette maison bénéficie de la proximité de La Loupe (à 5 minutes) avec ses commerces et sa gare, qui relie Paris Montparnasse en 1h20.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le caractère de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel !
******
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Vivien représentant de la EURL COTE TRAVAUX dont le siège social se situe 1 rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2024 000 000 077 - CCI de Paris le 19/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°825 019 649 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°908112725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 194052 - Réf Superimmo : ANVXZHWY5
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
| Taxe foncière : 1 161 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 116 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 51 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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