Vente maison 349 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

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2 566 €/m²
1 Garage

Arthurimmo.com Bouaye Immobilier

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Description

Belle familiale de plain pied en exclusivité, l'agence vous présente cette spacieuse maison familiale entièrement de plain pied de 136 m² (cellier compris avec plancher chauffant) sur 530 m² environ de parcelle. la maison est composée d'une pièce de vie ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand cellier et d'un garage de près de 30 m² + un abri dans le jardin avec 2 terrasses pour profiter des belles journées. -confort moderne : construite en 2012, en briques, menuiseries alu, fenêtres oscillo-battantes, volets motorisés, plancher chauffant par circuit eau avec chaudière à gaz à condensation, nombreux placards, porte de garage sectionnelle motorisée. -exposition sud : la pièce de vie est orientée sud avec une triple exposition niveau 'ouvertures' : est, sud et ouest. luminosité garantie !! -jardin : 100% clos et sans vis-à-vis, 2 terrasses, arboré avec des essences exotiques, entretien limité. -emplacement : vous êtes en direction de pont saint martin, hors du couloir aérien, peb d, l'arrêt 98 de la tan est à environ 500 m, dans un lotissement calme et familial, géré par une asl. a environ 1.5 km du centre commercial avec la boulangerie, l'épicerie et la boucherie et les autres commerces ainsi que le centre médical (pharmacie à 200 m des médecins). pour découvrir tous ses atouts, contactez nous !!! -

Publiée le 19/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 86378919 - Réf Superimmo : ANVXZPGLP

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 566 € / m²

136 m² - 6 pièces - ter. 528 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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