Vente maison 435 000 €

136,65 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Romagnat (63540)

Ajouter aux FAVORIS

3 183 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking

Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève

04 73 19 95 70 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cette très belle maison d'architecte des années 90 sur la commune de Romagnat ! Dans un cadre calme et verdoyant à 10 min du centre-ville de Clermont-Ferrand, cette maison affiche une surface habitable de 137 m² avec en complément un garage de 30 m² et un agréable jardin clos et arboré. Salon séjour exposé ouest avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m et de grandes baies vitrées offrant une belle vue sur l'extérieur. Cuisine indépendante entièrement intégrée et équipée avec ouverture sur la pièce de vie. Côté nuit : - Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage, une chambre, une belle mezzanine et une salle de bains avec toilettes. En sus, un carport attenant au garage et une magnifique cave. Chauffage individuel au gaz et Poêle à bois Jotul. Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Secteur recherché, à proximité des axes routiers. Pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Charlotte SOLELHAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922367568 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2532 - Réf Superimmo : ANVXZQE7X

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 183 € / m²
Taxe foncière : 1 745 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136,65 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 543 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 garage - 1 parking	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SIXIÈME AVENUE CLERMONT-FERRAND FONTGIÈVE

Siren : 478752785