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Vente maison 356 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 618 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
ROCHELLA Immobilier

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874 avis
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Description

A ROCHEFORT NORD, dans le quartier de la MAURATIERE recherché pour son environnement calme et familial proche des commodités, MAISON T5 PLAIN-PIED édifiée en 1996 classée en C, offrant 136 m2 habitables sur une parcelle de 598 m2. Un GARAGE de 19.20 m2 et une allée latérale menant au jardin arrière arboré, complètent les prestations. Façade sur jardin sud-ouest.
L'espace se développe : entrée avec dressing, salon-séjour de 42 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, cellier-buanderie attenant à la cuisine. De facture qualitative, VERANDA chauffée de 30 m2. La partie nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une agréable TERRASSE précède le jardin. CABANON ET FORAGE. Stationnement assuré avec 1 place intérieure et 3 places sur la parcelle, garantissant sécurité et confort de vie. Combles isolés, fenêtres et baies en double vitrage, pompe à chaleur et chaudière Viesmann récente garantissent le classement énergétique en C. Information importante, les honoraires sont à charge acquéreur, ce qui signifie que les frais de notaire seront calculés sur le prix net vendeur du bien et non sur le prix total du bien. Barbara Pécheux
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Publiée le 20/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VM2961-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXYUSE1
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Caractérisques
Prix de vente : 356 000 €Prix au m² : 2 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 598 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1996Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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