Vente maison 649 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rédange (57390)

Immonext, agence immobilière, vous propose en exclusivité, à deux pas du Luxembourg, sur la commune très prisée de Redange, cette magnifique maison contemporaine à demi-niveau, très bien construite, de 136 m², où vous n'aurez qu'à poser vos meubles.
Édifiée en 2021 sur un grand terrain de 847 m², cette maison à faible consommation énergétique (classe A et A) vous séduira par sa localisation privilégiée, dans une impasse très calme avec vue dégagée sur la vallée. Elle se situe à proximité de la zone de Belval, d'Esch-sur-Alzette au Luxembourg, mais également à proximité des écoles, commerces et autres commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec penderie, un WC, une belle cuisine entièrement équipée, un salon-séjour lumineux donnant directement accès à une confortable terrasse et à un magnifique jardin entièrement clos.
À l'étage supérieur, un dégagement dessert une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque avec miroir, trois belles chambres et un WC.
Au dernier niveau, une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec meuble vasque, douche à l'italienne et WC.
La maison offre également un spacieux garage carrelé et isolé pour deux voitures, ainsi qu'un coin buanderie avec meuble et évier.
Un emplacement à l'arrière de la maison pour un second garage ou un abris de jardin a été prévu, mais il est tout à fait possible de construire sur l'avant, un atelier, une remise à convenir selon vos besoins.
Équipements de la maison :
Fenêtres double vitrage PVC et aluminium avec volets électriques
Porte d'entrée en aluminium
Pompe à chaleur avec plancher chauffant + production d'eau chaude
WC suspendus
Raccordée au tout-à-l'égout
Raccordée à la fibre
Proximité immédiate : Luxembourg, Belval, Esch-sur-Alzette, Villerupt, Audun-le-Tiche
Prix de vente : 649 000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur)
Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97, ou prenez rendez-vous directement sur le site IMMONEXT, 24h/24, 7j/7.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 57052016000014855
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 4 772 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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IMMONEXT

Siren : 821918091

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