Vente maison 299 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Prayssac (46220)

A seulement quelques minutes du centre de Prayssac, au coeur d'un environnement bucolique sans aucun vis-à-vis, venez découvrir ce magnifique corps de ferme offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale (type longère) alliant confort et charme Entièrement rénovée avec goût, cette habitation de caractère allie authenticité et modernité. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, un salon / salle à manger lumineux avec vue dégagée sur la campagne, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche Une terrasse ensoleillée avec vue campagne En sous-sol : Caves , pièce / buanderie Annexe indépendante ? Gîte ou logement complémentaire Parfait pour recevoir ou lancer un projet de location saisonnière : Un salon, une cuisine, une chambre et salle d'eau Une terrasse privative. Dépendances : Grande grange offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement professionnel...) Abri bois et espaces de rangement Le tout sur un terrain plat et bien exposé, parfait pour les enfants, les animaux, le jardinage ou l'installation d'une activité artisanale. Calme absolu sans être isolé Proximité immédiate de Prayssac et de ses commodités Idéal pour un projet familial, touristique ou artisanal Double logement avec entrée indépendante Nombreuses dépendances exploitables

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 199 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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L'ADRESSE PRAYSSAC

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