Vente maison 286 900 €

136,69 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Pleurtuit (35730)

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2 099 €/m²
1 Garage

Jérôme CHEVREUL - Winkey

06 25 43 33 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans un joli hameau à deux pas de l'aéroport de Pleurtuit.
Alliance réussie de l'ancien et du contemporain, cette belle longère en pierre agrandie par une extension habillé de bois pour un total de 136 m2 habitables.
Elle séduit par son calme, son authenticité et son potentiel.Très peu exposée aux nuissances sonores, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un voisinage agréable.
Elle offre, une cuisine spacieuse, idéale pour préparer vos repas, une pièce attenante à la cuisine, véritable coeur de la maison, ou il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième. Deux salles d'eau. Un garage attenant et un attelier pour le bricolage.
Le terrain de 503 m2 est agréable, facile d'entretien, et profite d'un environnement calme et verdoyant.
Un simple rafraîchissement ( peinture, personnalisation) suffira à révéler tout le potentiel de cette maison saine, accueillante et pratique au quotidien.
Cette annonce vous est proposée par CHEVREUL Jérôme - EI - NoRSAC: EN COURS, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VMA2080004623 - Réf Superimmo : ANVXZBE31

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Caractérisques

Prix de vente : 286 900 €	Prix au m² : 2 099 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136,69 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 503 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1933
Séjour de 18 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 0,6%

286 900 €

22 août 2025

288 500 €

Localisation

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