Vente maison 288 400 €

136,28 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pleucadeuc (56140)

3%.COM Immobilier vous propose, dans le village dynamique de Pleucadeuc, cette jolie maison familiale de 4 chambres avec sous-sol, alliant confort, espace et praticité. En complément, vous bénéficierez d'un garage pouvant être aménagé en atelier ou en local professionnel. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquilité d'un village tout en restant à proximité de Vannes.
--- Vous y découvrirez :
- Un hall d’entrée desservant une grande cuisine, - Une salle de bain avec WC, - Un bureau, - Une pièce de vie généreuse, comprenant salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
---À l’étage :
- 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d’eau privative, - Une deuxième salle de bain, - Combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
---Au sous-sol (83m2) :
- Un garage, un atelier et une partie buanderie/cellier :
---À l’extérieur :
- Deux espaces terrasse (avant et arrière), - Un jardin fleuri avec places de stationnement, - Un terrain de 1927m2 dont une parcelle constructible de 408m2.
- De petits panneaux solaires alimentent le garage exterieur de 33m2.
---Autres informations :
- Un nouvel assainissement est à prévoir, - Situation idéale : à proximité des commerces, à 25 minutes de Vannes, 50 minutes de l’aéroport de Rennes et 40 minutes des plages.
--- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 288 400 €

Prix au m² : 2 116 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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