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Vente maison 625 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)
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- 4 596 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 45 minutes de Marseille, dans un véritable havre de paix, vous serez séduit par cette maison pleine de charme située dans un environnement idyllique.
Video
Sa magnifique pièce de vie de près de 45 m² donne sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur la Ste Baume sans aucun vis a vis.
La cuisine lumineuse récente est fonctionnelle et entièrement équipée.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres dont une avec sa salle d eau privative, une salle de bain et un toilette indépendant.
Dans l entrée un deuxième toilette et un escalier menant a une pièce semi aménagée pouvant servir selon vos envies de salle de sport , de salle de jeu...
S ajoute un cellier attenant a la cuisine très pratique avec un accès direct au garage double (déjà isole et avec 2 ouvertures automatisées).
A l extérieur, une grande terrasse, un parc de près de 5000m², un deuxième garage avec son toit terrasse. pour profiter de la Sainte Baume, un abris jardin et un poulailler devenu une volière. Le terrain est piscinable, il n est pas divisible. Vous êtes sur fosse septique.
Autres atouts : prise de recharge pour les voitures électriques, chauffage au sol, alarme, portail automatique, panneaux solaires pour la production d eau chaude
Estimation du cout annuel en Energie pour un usage standard compris entre 830 euros et 1170 euros.
Prix de vente 625 000 euros frais d agence inclus charge vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix 625 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine Mas agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 28 79 15 40 ou par courriel à RSAC 487 624 777 416397MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 430419MNA0512MNA - Réf Superimmo : ANVX100YTJ
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 4 596 € / m² |
| Taxe foncière : 3 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 800 m² | 1 niveau |
| Chauffage individuel | Séjour de 45 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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