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Vente maison 290 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
Pers-en-Gâtinais (45210)

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  • 2 132 €/m²
  • Chauffage électrique
Anaïs Chénard - iad

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Description

iad France - Anaïs Chénard vous propose: Superbe corps de ferme rénové avec dépendances et grand terrain à Pers-en-Gâtinais (45) - Proximité A6, A19, A77 - 1H30 de Paris. Située à seulement 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais et 15 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (RER R).
Venez découvrir ce havre de paix, maison de 136m² entièrement rénovée.
Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour de 50m² avec poêle à bois, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé.
L'étage se compose d'une belle pièce palière de 20m², donnant accès à deux chambres avec dressing, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale de 29m² avec douche et dressing.
Accolée à la maison vous aurez accès à un cellier/ buanderie, ainsi qu'une chambre d'amis / bureau avec wc et lave main.
L'extérieur vous offrira une terrasse exposée plein SUD, une piscine tubulaire semi enterrée ainsi qu'un potager et plusieurs arbres fruitiers.
Un garage de 30m², un hangar ouvert de 190m² ainsi qu'une grange de 83m² au sol sur deux niveaux, viennent compléter ce bien.
Les + : - DPE : C - Entièrement rénové - Toiture récente - Assainissement aux normes
Visite virtuelle disponible sur demande
Conseillère disponible 7jours /7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chénard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 891347585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1892386 - Réf Superimmo : ANVXZWMNM
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 5 pièces - ter. 1 913 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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