Vente maison 128 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paizay-Naudouin-Embourie (16240)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Charmante maison de campagne à rénover avec un beau potentiel – Paizay-Naudouin-Embourie.
maison de campagne située à Paizay-Naudouin-Embourie. Avec une surface habitable de 136m² sur un terrain de 1600m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée pouvant être réaménagée selon vos goûts, une entrée spacieuse, un WC indépendant, ainsi que 4 chambres. Un salon lumineux avec vue sur le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Il y a un sous-sol qui fait la superficie de la maison où l'on peut s'en servir comme stockage, garage, etc.
À l'extérieur, une terrasse vous offrira l'opportunité de profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain arboré.
Il y a la possibilité de pouvoir récupérer 2 403 M² de terrain qui se trouvent juste derrière la maison.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous offrant ainsi l'opportunité de laisser parler votre créativité et de la mettre à votre goût.
L'emplacement de cette propriété est idéal pour les personnes qui aiment la tranquillité.
À 20 min de Sauze-Vaussais
À 20 min de Ruffec
À 8 min de Villefagnan
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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AURÈLIEN GAUTHIER - IAD

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