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9
Vente maison 423 000 €
136 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ouistreham (14150)
136 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ouistreham (14150)
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- 3 110 €/m²
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette superbe maison familiale idéalement située à Ouistreham, à quelques pas de la mer et des commodités.
Un bien rare, offrant de très beaux volumes, une décoration irréprochable et un confort de vie exceptionnel.
Description du bien :
-Magnifique séjour traversant, lumineux et chaleureux, offrant un espace de vie agréable en toute saison.
-Cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
-Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.
-Salle d'eau moderne, buanderie fonctionnelle et garage attenant.
À l'étage :
-Quatre belles chambres, aux surfaces généreuses.
-Salle de bains élégante, avec baignoire.
-WC indépendant.
Extérieur :
-Jardin plein sud, parfaitement exposé, invitant aux moments de détente et aux repas en plein air.
-Belle terrasse véritable prolongement du séjour.
-Stationnement privatif devant la maison.
Les atouts de ce bien :
-Emplacement recherché à deux pas de la plage, dans un quartier calme.
-Maison décorée avec goût, aucun travaux à prévoir.
-Très bon DPE, assurant confort et économies d'énergie.
-Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée.
-Volumes généreux, agencement optimisé et luminosité omniprésente.
Un bien rare à Ouistreham, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire en bord de mer.
Une opportunité unique, à découvrir sans tarder.
Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1258.00 € et 1702.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 657-CASAIMMO14 - Réf Superimmo : ANVXZWJ5O
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| Prix de vente : 423 000 € | Prix au m² : 3 110 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 454 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 1 parking | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 258 € / an
Maximum :
1 702 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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