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Vente maison 428 450 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orvault (44700)

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  • 3 150 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
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Description

NOUVEAUTÉ
Située dans le quartier prisé de La Cholière à Orvault.
Maison contemporaine non mitoyenne de 136m².
Entrée spacieuse avec placard intégré.
Agréable pièce de vie traversante de 40 m² prolongée par une cuisine ouverte A/E, offrant un accès direct à la terrasse et au joli jardin arboré.
Sur le même niveau, un WC avec lave-mains ainsi qu'un accès au garage (20m²). Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative avec WC), une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparés.
Maison soigneusement entretenue, offrant un chauffage efficace avec poêle à bois et ballon électrique récent, garantissant un DPE favorable et des coûts énergétiques maîtrisés.
Cadre de vie privilégié aux portes de Nantes et à proximité de toutes les commodités, du tramway, des commerces, de la vallée du Cens et du périphérique.

Points forts :
- Quartier résidentiel recherché
- Etat impeccable
- Jardin arboré 300m²
- Garage

Publiée le 12/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3132CEB - Réf Superimmo : ANVXZFZJJ
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Caractérisques
Prix de vente : 428 450 €Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 433 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1987Chauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 698 € / an
Maximum : 2 298 € / an
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