Vente maison 515 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

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3 787 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Gendraux Jean Marie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Pour les amoureux de la nature sur les hauteurs du secteur Recouvrance. à 10mn des commodités et 20 mn à pied du centre ville de Niort.
Venez découvrir ce petit havre de paix, vous allez adorer cette charmante maison de 136 m² avec une vue imprenable et un accès direct à la sèvre Niortaise.
Elle est composée d'une entrée, un salon séjour de 41m² avec insert et un accès sur une belle terrasse qui surplombe la sèvre, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bain, un bureau, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec un deuxième WC, une lingerie et un garage.
Le tout sur un terrain de 1893m² arboré et clos avec un portail motorisé.
Vous avez la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1000m² constructible attenant à la propriété pour 137 800€
N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105459DHI1860 - Réf Superimmo : ANVXZDYQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 787 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 893 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 0,1%

515 000 €

4 septembre 2025

515 750 €

Localisation

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GENDRAUX JEAN MARIE - DR HOUSE-IMMO